Что лучше — новостройка или вторичка в ипотеку

Что лучше — новостройка или вторичка в ипотеку: полное сравнение на 2025 год

Выбор жилья — это одно из важнейших решений в жизни. Особенно если речь идёт о покупке в ипотеку. В 2025 году у большинства покупателей встаёт главный вопрос: что лучше — новостройка или вторичное жильё?

На первый взгляд всё просто: новостройка — новое, современное; вторичка — старое, но с ремонтом и инфраструктурой. Но когда начинаешь разбираться в условиях ипотеки, сроках, юридических рисках и дополнительных тратах — всё становится куда интереснее.

📉 Ипотечные ставки в 2025 году: новостройка vs вторичка

В 2025 году ситуация на рынке выглядит так:

🔹 Новостройка:

• [object Object]
• [object Object]
• [object Object]
• [object Object]

📌 Ставки от 5% до 10%, в зависимости от субсидий.

🔹 Вторичка:

• [object Object]
• [object Object]
• [object Object]

📌 Ставки от 10% до 14% — выше, чем на первичку.

✅ Преимущества покупки новостройки в ипотеку

1. [object Object]
2. [object Object]
3. [object Object]
4. [object Object]
5. [object Object]
6. [object Object]

❌ Недостатки новостроек

• [object Object]
• [object Object]
• [object Object]
• [object Object]
• [object Object]

✅ Преимущества вторичного жилья

1. [object Object]
2. [object Object]
3. [object Object]
4. [object Object]
5. [object Object]

❌ Минусы вторички

• [object Object]
• [object Object]
• [object Object]
• [object Object]
• [object Object]

🔍 Какую ипотеку легче получить?

• [object Object]
• [object Object]
• [object Object]
• [object Object]

📌 Часто задаваемые вопросы (FAQ)

❓ Что дешевле: новостройка или вторичка? ➡️ По цене за метр — новостройка. Но учтите ремонт и мебель.

❓ Что быстрее купить в ипотеку? ➡️ Вторичка. С момента заявки до въезда — 3–4 недели.

❓ В каком случае ниже ставка? ➡️ Почти всегда у новостроек — за счёт господдержки и субсидий.

❓ Что безопаснее юридически? ➡️ Новостройка, если застройщик надёжен. Но проверять нужно и то, и другое.

✅ Заключение

И новостройка, и вторичка — это рабочие варианты для ипотеки в 2025 году. Но выбор зависит от ваших целей:

• [object Object]
• [object Object]
• [object Object]
• [object Object]

📢 Взвесьте все факторы: срок, ставка, комфорт, риски, доступность школ и транспорта.